장선희 : 재경일보

임대차 2법, 전셋값만 키웠다…4개월 만에 5천만원 올라

임대차 2법 시행 이후 수도권 전세값이 가파른 상승세를 나타냈다. 수도권 아파트 평균 전세가격이 처음으로 4억원을 넘어섰다. 1년 전 3억원대 전셋값에서 지난해 7월 임대차 2법 시행 이후 6000만원 이상 전셋값이..

서울 주택 중위 매매가 8억 돌파…빌라값도 재개발 기대감에 '껑충'

서울과 경기의 중위 주택(아파트·단독·연립) 가격이 각각 8억원과 4억원을 돌파했다. 빌라 등 서울의 연립주택은 재개발의 기대감으로 지난달 ㎡당 평균 가격이 500만원 대로 올라섰다. 중위가격 상승은 전세 매물 부족..

연초에 몰린 입주물량…매물 부족에 전셋값 더 뛸까

올해 서울의 아파트 입주 물량이 전년 대비 절반 수준으로 줄어들 것으로 보이며 대부분의 공급이 연초에 집중될 것으로 예상된다. 이에 부동산 전문가들은 공급 부족으로 인한 전세난은 계속 이어질 것으로 전망했다. 1일 ..

오르는 집값에 매매가-분양가 격차 역대 최대

지난해 전국 아파트의 3.3㎡당 매매가와 분양가의 차이가 역대 최대로 벌어진 것으로 나타났다. 정부의 규제 기조에 따라 작년 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 통제 지역이 늘어나고 민간택지 분양가상한제가 부활하면서..

대출한도 줄고 금리 오르고…생계형 대출까지 막힐까 우려

시중 은행들이 대출 한도를 줄이고 금리를 인상하는 조치를 내놓고 있다. 시장 금리 상승 여파로 주택담보대출 금리도 계속 오르고 있어 서민들의 이자 부담이 커질 것으로 우려된다. 일각에서는 신용대출을 무조건 조이다가 ..

작년 서울 주택 인허가 11년만에 최저…신규 주택 수급난 우려

지난해 전국 주택 인허가 건수가 예년보다 줄었다. 특히 서울 주택 인허가 건수는 2009년 이후 최저치를 기록했다. 인허가 건수가 줄면 새로운 아파트 부족 현상을 부추겨 주택 수급난에 대한 우려가 나온다. 주택 인허..

공매도와의 전쟁,…'게임스톱'서 헤지펀드 완패

공매도와의 전쟁에 대한 관심이 뜨겁다. 미국 증시가 게임유통업체 게임스톱(GME) 공매도를 둘러싼 개인투자자와 헤지펀드의 '전쟁'으로 요동쳤다. 비디오게임 유통 체인 ‘게임스톱’의 주가는 28일(현지시간) 롤러코스터..

집값 상승과 청약 열풍에… 전국 미분양 물량 17년7개월만에 최저

집값 상승과 청약 열풍에 지난해 12월 전국 미분양 아파트 물량이 2002년 5월 이후 최저 수준으로 떨어졌다. 29일 국토교통부에 따르면 작년 12월 말 기준으로 전국의 미분양 주택은 전달(2만3천620호) 대비 ..

아파트 규제했더니…주거용 오피스텔 신고가에 억대 프리미엄

전세난과 정부의 부동산 규제에 아파트처럼 설계된 주거용 오피스텔(아파텔)이 매매·분양 시장에서 인기가 치솟고 있다. 아파텔은 아파트와 오피스텔이 합쳐진 합성어다. 아파텔은 오피스텔처럼 가전, 가구 등을 제공하는 경우..

주택 규제에 상업 부동산 급부상…공실률보다 투자가치 고려

상가의 공실률이 코로나19 영향으로 크게 늘었으나 투자처로써의 인기가 급부상하고 있다. 28일 한국부동산원에 따르면 전국 중대형 상가의 공실률이 지난해 1분기 11.7%에서 4분기에는 12.7%로, 소규모 상가는 5..

규제에 '똘똘한 한 채' 산다… 3.3㎡당 1억원 넘는 아파트 거래 3년 새 30배 늘어

지난해 지난해 3.3㎡(평)당 1억원이 넘는 아파트 거래가 3년만에 30배 이상 증가한 것으로 나타났다. 3.3㎡(평)당 매매 가격이 1억 원이 넘는 단지도 70여 곳으로 20배 넘게 급증했다. 이는 정부의 부동산 ..

임차인 보호를 위한 임대차 2법, 득보다 실이 더 많다

'임차인 보호'를 목적으로 시행된 임대차 2법 시행 6개월 간 전세 매물이 사라지고 전셋값이 급등하면서 일각에서 임대차법이 집값만 부추겼다는 비판이 제기된다. 비싼 전셋값에 전세 수요자들이 매매로 돌아서면서 집값이 ..

'차라리 집 사자'… 아파트 매수 심리 역대 최고

새해에도 전셋값과 집값이 급등하면서 아파트를 사야겠다는 심리가 역대 최고 수준까지 올랐다. 25일 한국부동산원에 따르면 이달 18일 조사 기준 수도권 아파트 매매수급 지수는 117.2를 기록해 전주(115.3)보다 ..

치솟는 집값에 서울 중저가 아파트 찾기 '하늘에 별따기'

지난해 서울 집값이 크게 오르면서 중저가 아파트가 사라지고 있다. 전체 아파트 비율 중 절반이 9억원 이상의 고가 아파트로 나타났다. 22일 부동산114가 서울 아파트 124만여가구의 시세를 분석한 자료에 따르면 지..

새 임대차법 영향에 전세는 없고 월세는 올라

전국적인 전세난 여파에 월세 가격이 오르고 있다. 임대차 2법 시행 이후 전세를 월세 또는 반전세로 돌리는 집주인이 늘어난 데다 종합부동산세와 양도세 중과 등 늘어난 세금 부담을 월세에 반영하는 사례가 늘면서 월세 ..

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